该地块占地面积约134亩,位于观音山新城板块,南侧为青年东路,西侧为园林路。临近汽车东站枢纽,靠近中央创新区,周边已建成天空之城和精英汇等楼宇,时代悦城、佳期漫已开工建设,弘阳上城、世伦名郡等住宅小区已成熟入住,附近已规划建设轨道2号线地铁口。该地块地理位置优越,交通便利。